| |
Η Αρχιτεκτονική Μελέτη αφορά τον σχεδιασμό και την εκτέλεση κτιριακών έργων με βάση τους ισχύοντες κανονισμούς και τις τεχνικές προδιαγραφές. Πέραν της γενικής σύνθεσης του κτιρίου στον χώρο, περιλαμβάνει επίσης την εξέταση ειδικών μελετών, όπως η διαμόρφωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων, η δημιουργία υπαίθριων χώρων και η αντιμετώπιση ειδικών κτιριοδομικών θεμάτων.
Κατά τη διαδικασία της μελέτης, το γραφείο μας λαμβάνει υπόψη του τους νόμους και τους κανονισμούς που διέπουν τα κτιριακά έργα, περιλαμβανομένων:
- Του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
- Του Κτιριοδομικού Κανονισμού
- Των ειδικών κανονισμών για έργα όπως θέατρα, κινηματογράφοι, σταθμοί αυτοκινήτων κ.λπ.
- Του Ελληνικού Κανονισμού για τη μελέτη και εκτέλεση έργων από οπλισμένο σκυρόδεμα
- Του Ελληνικού Κανονισμού φορτίσεως δομικών έργων
- Των κανονισμών για τη διάθεση λυμάτων, υδραυλικών εγκαταστάσεων
- Των κανονισμών για ανελκυστήρες, κεντρική θέρμανση, ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις, πυροπροστασία, αερίων καυσίμων.
Η εμπειρία μας στον τομέα της αρχιτεκτονικής εγγυάται την ποιοτική και συνεκτική εκπόνηση της μελέτης, ανταποκρινόμενη στις ανάγκες και τις προσδοκίες του κάθε πελάτη.
Τι περιλαμβάνει μία αρχιτεκτονική μελέτη:
Διάγραμμα Κάλυψης σε κλίμακα 1:100 , 1:200, 1:500 στο οποίο αποτυπώνονται:
- το περίγραμμα του οικοπέδου, ορισμένο μονοσήμαντα βάσει του κρατικού τριγωνομετρικού δικτύου, με όλες τις διαστάσεις του, όλες τις πλευρές και το εμβαδόν του
- Τα κτίσματα με τις διαστάσεις, τη θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, τις προεξοχές (εξώστες), τις εσοχές, κ.λ.π.
- κάθε στοιχείο απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους κλπ. του κτιρίου
- ο υπολογισμός της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης
- το πραγματοποιούμενο και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής
- οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις
- ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης και ο τρόπος κάλυψής τους
- σχηματική τομή, στην οποία φαίνονται το συνολικό ύψος του κτίσματος, το ύψος για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης, το ιδεατό στερεό, τα ύψη των ορόφων και οι στάθμες τους από την υψομετρική αφετηρία
Σχέδια Κατασκευής σε κλίμακα 1:50
- κάτοψη χάραξης εκσκαφών
- κατόψεις όλων των επιπέδων του κτιρίου, κάτοψη δώματος ή στέγης, κάτοψη διαμόρφωσης ακάλυπτων χώρων
- όλες οι όψεις του κτιρίου (πρόσοψη, πίσω όψη και πλάγιες όψεις όταν υπάρχουν)
- τομές τουλάχιστον δύο, κάθετες μεταξύ τους από τις οποίες η μια οπωσδήποτε στο κλιμακοστάσιο
Μελέτη Παθητικής Πυροπροστασίας
κατόψεις ορόφων, συνοδευόμενες από Τεχνική Έκθεση όπου προσδιορίζονται:
- οι επικίνδυνοι χώροι του κτιρίου
- ο θεωρητικός πληθυσμός αυτού
- ο διαχωρισμός των χώρων σε πυροδιαμερίσματα
- οι διάφορες οδεύσεις διαφυγής με το κατάλληλο πλάτος
- ο φωτισμός – σήμανση
- τα δομικά στοιχεία και τα υλικά πυροπροστασίας
Μελέτη προσβασιμότητας η οποία αφορά τη δυνατότητα χρήσης του κτιρίου από ΑΜΕΑ ή εμποδιζόμενα άτομα, στην οποία περιγράφονται:
- η διαμόρφωση της εισόδου στο κτίριο
- η ρύθμιση της οριζόντιας κυκλοφορίας
- η κατασκευή των δαπέδων
- η κατασκευή των δομικών στοιχείων
- η κατασκευή των χώρων εντός του κτιρίου
- η πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο
- Η εκπόνηση των μελετών αυτών αποβλέπει στην επίλυση προβλημάτων εξυπηρέτησης και έκφρασης των ανθρωπίνων αναγκών στον δομημένο χώρο.
Το γραφείο μας έχει τη γνώση της ισχύουσας νομοθεσίας, την εμπειρία, τη διάθεση και τα κατάλληλα τεχνολογικά εργαλεία ώστε να αναλάβει και να παρουσιάσει αξιόλογες προτάσεις κτιριακών εγκαταστάσεων αναβαθμίζοντας αισθητικά, λειτουργικά και με ασφάλεια την επένδυσή σας.
Μελέτη Εφαρμογής
Η φάση της Μελέτης Εφαρμογής αποτελεί ουσιαστικό κομμάτι του αρχιτεκτονικού εγχειρήματος, καθώς επικεντρώνεται στις λεπτομέρειες κατασκευής και τις τεχνικές προδιαγραφές που θα καθορίσουν την επιτυχή ολοκλήρωσή του.
Καίριας σημασίας είναι η στοχευμένη εξειδίκευση στις κατασκευαστικές διαδικασίες και η εφαρμογή των σύγχρονων τεχνικών, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανονισμούς και πρότυπα ποιότητας.
Οι μελέτες εφαρμογής που αναλαμβάνουμε μπορούν να εκτελούνται είτε στα πλαίσια ενός ολοκληρωμένου έργου που έχουμε αναλάβει, είτε ως ανεξάρτητες αναθέσεις από συνεργάτες ή πελάτες.
Η προετοιμασία μιας μελέτης εφαρμογής απαιτεί πλήρη κατανόηση των απαιτήσεων και αναγκών του έργου, καθώς και λεπτομερή περιγραφή των διαδικασιών και των πόρων που θα χρησιμοποιηθούν.
Τι περιλαμβάνει μία Μελέτη Εφαρμογής:
Λεπτομερής Σχεδιασμός
Η λεπτομερής σχεδίαση αναδεικνύει το στάδιο όπου δημιουργούνται τα αναλυτικά κατασκευαστικά σχέδια, περιλαμβάνοντας λεπτομερείς προδιαγραφές για κάθε επιμέρους κατασκευαστική λεπτομέρεια (π.χ. κατόψεις και όψεις των χώρων, λεπτομέρειες δαπέδων, τοιχοποιίας, ξυλουργικών έργων κ.λπ.).
Συνήθως, τα σχέδια αυτά παρουσιάζονται σε κλίμακα 1:20, 1:25, ενώ εκεί που κρίνεται αναγκαίο, συνοδεύονται από τρισδιάστατες απεικονίσεις, προσφέροντας την απαραίτητη κατανόηση και σαφήνεια στις κατασκευαστικές λεπτομέρειες, για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη του έργου.
Αναλυτικότερα, ο λεπτομερής σχεδιασμός περιλαμβάνει:
- κατασκευαστικά σχέδια σταθερών στοιχείων – ειδικών κατασκευών
- κατασκευαστικά σχέδια σταθερής επίπλωσης (κουζίνα, ντουλάπες, ιδιοκατασκευές κλπ.)
- αρχιτεκτονική μελέτη οροφών &φωτισμού
- αρχιτεκτονική μελέτη Ηλεκτρολογικών Σημείων
- αρχιτεκτονική μελέτη Υδραυλικών Σημείων
- προτάσεις και επιλογή υλικών κατασκευής, επενδύσεων, κλπ.
- πίνακας Εσωτερικών και Εξωτερικών κουφωμάτων (εφόσον χρειαστεί)
Τεχνικές Προδιαγραφές
Οι τεχνικές προδιαγραφές αποτελούν το σύνολο των προτύπων και των απαιτήσεων που καθορίζουν την κατασκευή και τη λειτουργία ενός έργου. Αποτελούνται από τα παρακάτω παραρτήματα:
- υποχρεώσεις αναδόχου
- προδιαγραφές υλικών και εγκατεστημένου εξοπλισμού
- κανονισμοί και πρότυπα
- μεθοδολογία για κάθε στάδιο της κατασκευής
- Χρονικός Προγραμματισμός
Κατά την εκπόνηση του λεπτομερούς σχεδιασμού, το χρονοδιάγραμμα του έργου αναδεικνύεται ως κρίσιμο εργαλείο. Αντίστοιχα, η αρχιτεκτονική μελέτη εφαρμογής δεν περιορίζεται απλώς σε ένα σύνολο σχεδίων, αλλά αντιπροσωπεύει τον πλήρη οδηγό κατασκευής για την ολοκλήρωση ενός έργου που αντανακλά την αξιοπιστία και την αισθητική αρτιότητα. Όλα αυτά, φυσικά, εξελίσσονται πάντα με βάση τις προτιμήσεις και τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
|
|
